Версия для слабовидящих
В Екатеринбурге 27 и 28 февраля проходит VI инвестиционный форум «Большой открытый диалог». Это публичная дискуссия между профильными руководителями федеральных и региональных органов власти и предпринимателями. Партнером мероприятия традиционно выступает Свердловский областной Союз промышленников и предпринимателей.
В рамках форума прошла секция «О проблемных вопросах налогообложения от кадастровой стоимости», организатором которой выступил СОСПП совместно с отраслевыми деловыми объединениями.
В мероприятии приняли участие первый вице-президент СОСПП Александр Породнов, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх, региональный представитель Российского совета торговых центров по Свердловской области Марина Крупина, председатель Свердловского областного отделения «ОПОРА РОССИИ» Илья Тыщенко, руководитель Совета - Президент АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников, заместитель министра экономики и территориального развития Свердловской области Елена Хлыбова.
Эксперты обсудили проблемные вопросы налогообложения от кадастровой стоимости и возможных направлениях их решения.
Напомним, что 1 января 2025 года вступают в силу изменения, внесенные Законом Свердловской области от 14 ноября 2024 г. № 118-ОЗ в Закон Свердловской области от 27 ноября 2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций», предусматривающие отнесение к объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, жилых помещений и машино-мест. Налоговая ставка предусмотрена в 2025 - 2027 годах в размере 1%. В настоящее время нереализованные квартиры и машино-места, находящиеся на балансе у застройщиков, не облагаются налогом на имущество организаций. Застройщики будут вынуждены за счет собственных средств нести дополнительную финансовую нагрузку, что неизбежно повлечет за собой увеличение конечной стоимости жилья.
Участники встречи отметили, что необходимо внести законодательную инициативу в региональное Законодательное Собрание, предусматривающую исключение из объектов налогообложения налогом на имущество организаций, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, жилые помещения и машино-места.
О рисках собственников объектов недвижимости, налоговая база которых рассчитывается от кадастровой стоимости, на секции рассказали представители бизнеса.
«Всеми признано, что будущее B2C-торговли – в электронной коммерции, это уже многолетний, устойчивый и растущий тренд в мировой экономике. Традиционная розница испытывает на себе «конкурентное давление» со стороны маркетплейсов и сегодня нуждается в поддержке со стороны государства, как никогда. По этой же причине площади в торговых центрах занимают менее маржинальные направления бизнеса: кинотеатры, фитнес-центры, химчистки и пр. Такие арендаторы просто не могут оплачивать высокие ставки. Онлайн-площадки несут меньшие затраты на эквайринг, другие операционные расходы, избегают некоторых налоговых обязательств в виде НДС и налога на прибыль от продаж. При этом повышается ставка налога на имущество и увеличивается число налоговых споров, которые решаются в судебном порядке. А это отвлечение сил и средств от основной деятельности для предпринимателей», – подчеркнул предприниматель, член Совета СОСПП Владимир Смирнов.
Также по итогам секции предприниматели сформулировали еще ряд рекомендаций, которые будут направлены в адрес исполнительных органов государственной власти. Среди предложений:
- на федеральном уровне вернуться к проработке вопроса об установлении ограничения по росту в пределах 10% имущественных налогов от кадастровой стоимости, либо в иных, сопоставимых с уровнем инфляции, пределах;
- на региональном уровне провести мониторинг принятых налоговых решений для оценки их реального влияния на деловой климат, а не только с точки зрения положительных эффектов для бюджета;
- на региональном уровне проработать вопрос о возможных иных, не налоговых, мерах поддержки правообладателей объектов недвижимости, налоговая база по которым рассчитывается от кадастровой стоимости.
Фото: Дмитрий Часовитин